KR-Bestlage! Mitten im begehrten Musikerviertel - schönes Familienidyll - von privat!

Unser Haus liegt mitten im sehr ruhigen und begehrten Musikerviertel mit netter Nachbarschaft, eine Mischung aus jung und alt. Die Bebauung besteht größtenteils aus großzügigen Einfamilienhäusern. Der Stadtwald ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Kaiserpark liegt direkt "um die Ecke".

Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten, Tennis- und Hockeyvereine sowie der Golfplatz Stadtwald sind fußläufig erreichbar.

Verkehrstechnisch sind wir ideal angebunden. Die A 57 ist schnell erreicht und der Düsseldorfer Flughafen in weniger als 20 Minuten.

Eine rundherum optimale Wohnadresse!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen ein sehr schönes Einfamilienhaus in einer der besten Lagen Krefelds - provisionsfrei!

Unsere Kinder sind ausgeflogen und nun möchten sich die "Oldies" verkleinern. Deshalb machen wir unser Haus frei für die nächste Generation.

Das Haus, eine ehemalige große Industriellenvilla, wurde 2002 in zwei Häuser aufgeteilt und komplett saniert (neues Dach, neue Elektroleitungen, neue Fenster, neue Wasserleitungen, neue Heizung 2019, etc.)

Durch die stetigen Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen ist das Haus in einem sehr guten Zustand und ein zeitnaher Einzug ohne Umbaumaßnahmen möglich.

Ein perfekter Ort für Familien mit Kindern.

Weitere Informationen (Exposé) gerne auf Anfrage.

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Zurückliegender Hauseingang für mehr Privatsphäre und großzügige Einfahrt (idealer Spielplatz für Kinder)
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- E-Ladestation (Wallbox) am Garageneingang
- Gartenausrichtung Süd-West
- Alter Baumbestand
- Neue Warmwasserkollektoren auf dem Dach
- Viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster in WZ und Küche
- Gäste-WC
- Großzügiger Wohn-Essbereich (50 qm)
- Große Wohnküche (30qm) mit eigenem Eingang
- Neuwertige moderne Einbauküche von next25
- Echtholzparkett (Eiche) in fast allen Räumen
- Elektrische Rolladen in allen Schlafräumen
- Badezimmer mit Fenster
- Verputzte Wände
- Große Kellerräume mit viel Staufläche und Spielkeller
- Schutzraum (Bunker) im Keller von 1963
- Gas-Brennwertheizung von 2019
uvm…

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!