Gepflegtes Reihenhaus mit Garten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Wohnhaus wurde um 1928 in massiver Bauweise auf einem 183 m² großen Grundstück errichtet. Das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden. Nach Informationen des Katasteramtes wurde das Grundstück um 1928 erstmal vermessen. Grundrisszeichnungen und Flächenberechnungen sind leider nicht vorhanden. Deshalb handelt es sich bei der Wohnfläche um eine geschätzte Angabe. Insgesamt verteilen sich ca. 100 m² Wohnfläche auf 4 bis 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein großes Kindezimmer, welches durch kleine bauliche Veränderungen auch in zwei Räume aufgeteilt werden kann sowie das großzügige Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen Whirlpoolwanne und Tageslicht ausgestattet. Zwei weitere Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Der westlich ausgerichtete Garten ist über das Wohnzimmer oder den Keller zu erreichen. Zudem gibt es einen rückwärtigen Zugang, so dass die Mülltonnen und der Gartenschnitt unkompliziert geleert/entsorgt werden können. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Freisitz und einen kleinen Anbau, welcher als Schuppen genutzt wird. Im Jahr 2010 wurde die komplette Elektrik, alle Frischwasserleitungen und teilweise die Abwasserleitungen erneuert. Zudem wurde der überdachte Freisitz und eine Überdachung der Terrassentüre mit Photovoltaik ausgestattet. Hierdurch wird Strom gewonnen, der wiederum die Brauchwasseraufbereitung der zentralen Gasheizungsanlage unterstützt. Das Haus ist voll unterkellert und sogar dort überwiegend gefliest. Aktuell befindet sich in einem Kellerraum ein privat genutztes Massagestudio. Der angrenzende Waschraum verfügt über eine Dusche. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Kellerraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de