Wohnen im energieeffizienten Neubau: Familien. Pendler. Senioren.

Kleinenbroich – zwischen Stadt und Natur

Kleinenbroich gehört zu den gefragten Lagen im Rhein-Kreis Neuss:
• S-Bahn-Anschluss (Düsseldorf ca. 25 Minuten)
•Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
•Kurze Wege nach Neuss, Mönchengladbach& Kaarst
Anbindung an die A57 und A46
•Hohe Lebensqualität & ruhige Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Prof. Schipperges-Str. 1
41352 Korschenbroich

Ein Zuhause fürs Leben – komfortabel, effizient und hochwertig

Diese neuwertige Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses vereint Stil, Komfort und Klimafreundlichkeit. Sie ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit harmonischem Miteinander – viele der Eigentümer sind Ruheständler oder Paare, die sich bewusst für Qualität und Ruhe entschieden haben.

Ideal auch für Menschen, die sich verkleinern, aber nicht verzichten wollen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Barrierearmer Zugang: Aufzug vom Hauseingang bis zur Wohnung
- Nachhaltige Energieversorgung: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung
- 4 gut geschnittene Zimmer: hell, ruhig, flexibel nutzbar (z. B. Büro, Gäste, Hobby)
- elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr
- elektische Vollkassettenmarkise
- Video-Gegensprechanlage
- alle Wand- und Deckenflächen mit Malervlies und weißem Deckenanstrich
- PKW-Stellplatz sowie vier Fahrradparker mit Einhausung (mit E-Ladestation)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Einziehen oder investieren

- Für Eigennutzer: Perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die ruhig, modern und nachhaltig wohnen möchten
- Für Kapitalanleger: sehr gute Vermietbarkeit durch Lage, Ausstattung & energetische Standards

Das Einzugsdatum sowie die Kaufpreisfälligkeit können flexibel gestaltet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!