Modernes Wohnen im Herzen des Siebengebirges

53639 Königswinter

Kaufpreis
649.000 €
Wohnfläche (ca.)
131,00 m²
Zimmer
4.5
Grundstück
382,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Christopher Höller
Thomas-Mann-Straße 29
53111 Bonn

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.07.2025
Grundstücksgröße
382,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8626823
Anbieter-Objekt-Nr.
153678NW
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-07-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
39,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich am Fuße des sagenumwobenen Siebengebirges. In absoluter Ruhiglage erreichen Sie dennoch fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfes innerhalb von 200m.
In Thomasberg gibt es insgesamt 7 Kindergärten, der modernste Kindergarten ist ebenfalls nur 200m entfernt.
Der nächstgelegene Ort ist Oberpleis, wo Sie auch eine direkte Anbindung an die Autobahn A3 haben.
Das Siebengebirge ist der älteste Naturpark Deutschlands und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Laufen, Wandern, MTB oder im Winter sogar Schlitten fahren. Hier können Sie einfach mal die Seele baumeln lassen!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Secret Sale!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neuwertig
- Dachterrasse

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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