Außergewöhnliches Wohnen auf zwei Ebenen – großzügige Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Domblic

Die Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Holweide und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage. Das gewachsene Wohnumfeld bietet sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte wie REWE, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe.

Auch für Familien bietet der Standort zahlreiche Vorzüge. Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung. Spielplätze, Sportvereine und abwechslungsreiche Freizeitangebote sorgen für ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen im Kölner Osten. Die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wald und die Grünanlagen rund um den Thielenbruch laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Stadtbahnlinien 3, 13 und 18 sowie die S-Bahn bestehen attraktive Verbindungen in die Kölner Innenstadt, nach Deutz und in weitere Stadtteile. Gerade für Berufspendler, Studierende und Wohngemeinschaften ist diese Anbindung besonders interessant.

Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A3 und A4 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch das Bergische Land und die umliegenden Städte gut erreichbar.

Die Lage vereint somit die Vorzüge eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer guten städtischen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob für Familien mit Kindern oder für Wohngemeinschaften mit unterschiedlichen beruflichen und privaten Bedürfnissen – Köln-Holweide bietet eine attraktive Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Köln-Holweide bietet auf rund 156 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis mit großzügigem Raumangebot, durchdachtem Grundriss und attraktiven Außenflächen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde im Jahr 2008 umfangreich ausgebaut. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmern sowie einer Loggia und einer großzügigen Dachterrasse bietet sie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Bereits die untere Wohnebene überzeugt durch ihre großzügige und zugleich funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Loggia. Hier lässt sich ein gemütlicher Lebensmittelpunkt für die ganze Familie gestalten. Die separate, großzügige Küche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Über die innenliegende Treppe im Wohn- und Essbereich gelangt man auf die obere Wohnebene. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche verfügt. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weitere praktische Staufläche.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie auf dieser Ebene: Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie auf die Dachterrasse. Hier genießen Sie einen weitläufigen Blick über die Dächer von Köln-Holweide und können bei guter Sicht sogar den Kölner Dom in der Ferne entdecken. Ob entspannte Sommerabende, ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Stunden mit Freunden – dieser Außenbereich verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charakter.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Neben der vorhandenen Küche verbleiben ausgewählte Möbelstücke und Einbauten im Flur sowie in den Badezimmern. Die vier Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich können somit ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch ist zudem, dass die Waschmaschine direkt innerhalb der Wohnung in einem der Badezimmer aufgestellt werden kann.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und steht ab sofort zur Verfügung.

Dank der außergewöhnlichen Größe, der vier separaten Schlafzimmer und der Aufteilung auf zwei Wohnebenen eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Wohngemeinschaften, die Wert auf großzügiges und individuelles Wohnen legen.

Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen besonderen Grundriss und eine Dachterrasse mit Weitblick miteinander verbinden möchten.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Ca. 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Umfangreicher Ausbau im Jahr 2008
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
• Dachterrasse mit Weitblick bis zum Kölner Dom
• Zusätzliche Loggia
• Tageslichtbad mit Dusche
• Weiteres Badezimmer mit Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Zwei praktische Abstellräume
• Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
• Teilmöblierte Vermietung
• Eigener Kellerraum
• Frisch gestrichene Übergabe
• Ideal für Familien und Wohngemeinschaften
• Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• Ab sofort bezugsfrei

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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