Neubau Penthouse XXL-Dachterrasse, EBK, Aufzug, Erneuerbare Energie

Die Wohnung liegt in unmittelbar an der Grenze zwischen Weiden, Lövenich und Junkersdorf im Stadtbezirk Lindenthal. An dieser Kreuzung treffen die drei Stadtteile zusammen und profitieren von allen drei Vierteln.
Fußläufig erreichen Sie das Rhein-Center Weiden mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Soccer-Halle sowie die Stadtbahn-Linie 1, die Sie in rund 20 Minuten direkt in die Kölner Innenstadt bringt. Der S-Bahnhof Köln-Lövenich (S12/S19) verbindet Sie schnell mit dem Hauptbahnhof und dem Flughafen; die Buslinien 141 und 143 ergänzen die Anbindung. Die Auffahrten zur A1 und A4 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe: Junkersdorf, der Kölner Stadtwald mit RheinEnergieStadion und die Deutsche Sporthochschule – ideal für alle, die Sport und Natur vor der Haustür schätzen. Ruhige, grüne Lage am westlichen Stadtrand mit bester Anbindung an die City.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht ein großzügiges Penthouse mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhaus nach KfW-Effizienzstandard.
Das Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 66 m² Fläche, die den Wohn- und Lebensraum perfekt erweitert und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.
Die Wohnung ist modern geschnitten und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Einbauküche in zeitlosem Design
2 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer (Tageslichtbad mit Wanne sowie Duschbad)
Diele mit Garderobenbereich
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über 1 Stellplatz.Die Wohnfläche von 133 m² umfasst 100 m² Innenfläche und eine 66 m² große, sonnige Terrasse (50 % angerechnet gemäß WoFlV).“

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 2022, KfW-Effizienzhaus
Energieverbrauch lt. Ausweis: 35 kWh/(m²a)
ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 66 m² Dachterrasse
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Wanne & Dusche)
Einbauküche Leihgebühr 200 Euro
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
1 Stellplatz
Personenaufzug

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Frei ab 01.09.2026
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich legen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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