Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 10. OG in Köln-Eil (Porz)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Eil in Porz, Köln. Eil ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer ruhigen Atmosphäre. Die S-Bahn-Linie S12 sowie die Buslinien 151 und 152 gewährleisten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Kölner Innenstadt. Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an den Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahnen A59 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine ideale Verbindung in alle Richtungen. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen, was den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Graudenzstraße
51145 Köln

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz.

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Balkon mit schönem Weitblick. Dank des vorhandenen Aufzugs ist sie bequem und barrierearm erreichbar.

Die Innenausstattung wurde kürzlich umfassend modernisiert:

– Die Wände wurden frisch gestrichen.
– Das Badezimmer wurde modern gestaltet.
– Das WC wurde vollständig erneuert.
– Ein hochwertiger Laminatboden wurde verlegt.

Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Flur mit Einbauschränken, ein separater Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 oder nach Absprache mit dem aktuellen Mieter gegebenenfalls auch früher bezugsfrei.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Hochwertig modernisierte Innenausstattung
-Weiß gestrichene Wände und Decken
-Neuer, moderner Laminatboden
-Neues WC
-Modern gestaltetes Badezimmer
-Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
-Einbauküche inklusive Elektrogeräte
-Großer Balkon mit Weitblick
-Aufzug für barrierearmen Zugang
-Geräumiger Flur mit Einbauschränken
-Separater Abstellraum in der Wohnung
-Eigener Kellerraum
-Haustiere nach Absprache
- Gemeinschaftlicher Parkplatz vorhanden
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Fernwärme
- Energieausweis vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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