WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Köln-Müngersdorf

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Müngersdorf im Westen der Stadt. Müngersdorf zählt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der angenehmen Wohnlage und der Nähe zu zahlreichen Grünflächen zu den bevorzugten Wohnvierteln Kölns.

Der nahegelegene Grüngürtel bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt in der Umgebung unternommen werden.

Über die Aachener Straße sind die Kölner Innenstadt sowie der Autobahnring in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bildungs- und Sporteinrichtungen befinden sich in Müngersdorf sowie in den umliegenden Stadtteilen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stolberstrasse 378
50933 Köln

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Köln-Müngersdorf – ideal für eine WG
Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m².

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studierende, Berufstätige oder eine Wohngemeinschaft mit maximal drei Personen. Die drei Zimmer sind nahezu gleich groß und jeweils separat vom Flur aus erreichbar. Es gibt kein Durchgangszimmer, sodass jedes Zimmer unabhängig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Ein besonderer Vorteil ist die separate, großzügige Küche mit vorhandener Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und kann gleichzeitig als gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum genutzt werden.

Die Wohnung wurde frisch in Weiß gestrichen und verfügt über moderne Fenster mit 2-fach-Thermo-Isolierverglasung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Im Haus wohnen überwiegend jüngere Menschen, wodurch sich die Wohnung besonders gut für eine WG eignet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
ca. 80 m² Wohnfläche
drei nahezu gleich große Zimmer
alle Zimmer separat vom Flur aus erreichbar
kein Durchgangszimmer
ideal für eine Wohngemeinschaft
für maximal drei Personen geeignet
separate, großzügige Küche
vorhandene Einbauküche
Platz für einen Ess- und Gemeinschaftsbereich
Fliesen- und Laminatböden
frisch in Weiß gestrichen
moderne 2-fach-Thermo-Isolierverglasung
Kabelanschluss
Waschmaschinenstellplatz
eigener Kellerraum
Gasheizung

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.700,00 € monatlich

Nebenkosten: 195,00 € monatlich inklusive Heizkosten (Gas)

Warmmiete: 1.895,00 € monatlich

Die Wohnung ist für maximal drei Personen geeignet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

📩 Kontakt & Besichtigung:

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