Lichtdurchflutete und ruhige 4 Zi-Whg. in Köln-Niehl

Ruhige Wohnlage in Köln auf der Grenze zwischen Nippes und Niehl ohne störenden
Verkehrslärm in attraktiver Umgebung.
Rennbahn, Nordpark, Rhein, Flora, Zoo sind in der Nähe.
Die Häuser sind gepflegt und die Anlage verfügt über einen schönen, alten Baumbestand.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein REWE Lebensmittelmarkt ist ca. 300 m entfernt. Zudem gibt es einen großen dm Markt, Bäckereien, einen Metzger, Restaurants und weitere Geschäfte in der direkten Umgebung.
Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
An der Friedrich-Karl-Straße verkehren Busse, an der Amsterdamer Straße erreichen Sie die nächste Straßenbahnhaltestelle. Mit der Stadtbahn sind sie in 10 Min am Hauptbahhof.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, binnen
weniger Minuten erreichen Sie die A1 und die A57. Die Zoobrücke erschließt die andere Rheinseite mit Anschluß an A4/A3 und A59 und den Flughafen Köln Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Nesselrodestr. 18 b
50735 Köln

Perfekt geschnittene, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung in grüner, ruhiger Lage in Köln an der Grenze von Niehl und Nippes.
Die Zimmer verteilen sich großzügig auf ca.105 qm.
Herzstück der Wohnung ist der Wohn/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront zum überdachten Balkon.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und hat ausreichend Platz für eine schöne Möblierung. In die Brüstung ist ein großes Pflanzbecken eingelassen und bietet Ihnen individuelle Bepflanzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, liegen nach Osten zum grünen Innenbereich der Anlage ohne Autoverkehr.
Zwei Bäder stehen zur Verfügung, ein Wannenbad und ein Duschbad im vorderen Bereich der Wohnung, das gleichzeitig als Gästetoilette dient.
In 2016 wurden sämtliche Wasserleitungen erneuert und die Bäder mit weißen Fliesen und Objekten ausgestattet.
Die ca. 8 qm große Küche ist mit einem hellen Fliesenboden versehen und enthält eine helle Markeneinbauküche.. Sie ist mit technischen Geräten der Marke AEG ausgestattet und ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Platz für eine Waschmaschine ist in der Küche vorgerichtet.
Alle Zimmer sind von der Diele aus zugänglich.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.
Kellerraum, Fahrradkeller und Müllraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein TG Stellplatz kann für 85€ angemietet werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und eingerichtet, sie wird renoviert übergeben.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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