Sanierte, möblierte Wohnung im Herzen von Sülz - befristet auf 2 Jahre mit eventueller Verlängerung

50937 Köln

Kaltmiete
1.100,00 €
Wohnfläche (ca.)
42,00 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
3.150,00 €
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.07.2026
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7400483
Anbieter-Objekt-Nr.
286412
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
121 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Toplage in Sülz mit super Anbindung, direkt an der Einkaufsstraße. Alles ist fußläufig erreichbar: sämtliche Supermärkte (REWE, Edeka, Aldi), dm, Rossmann, Apotheke, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestelle vor der Haustür, Bahnhaltestelle (Linie 18) 5 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Einzimmer-Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine moderne Innenausstattung aus und ab sofort bezogen werden. Sie ist erstmal befristet auf 2 Jahre mit eventueller Verlängerung. Ein moderner Raumtrenner trennt optisch den Schlafbereich vom Wohnzimmer und schafft Platz für einen Arbeitsbereich.
Im Flur ist ein Einbauschrank, der viel Platz bietet. Auch sind drei weitere Schränke/Kommoden in der Wohnung. Die Möbel sind modern und gepflegt. Küche, Couch, Bett, Kühlschrank und Badezimmer sind ganz neu. Die Wohnung ist liebevoll dekoriert.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Flur: Einbauschrank
Kommode
Großer Wandspiegel

Bad inklusive Regendusche und Regal

Schlaf/Wohnbereich inkl Küche:
Einbaukücke mit Herd, Ofen, extra leisem Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Kücheninsel mit zwei Barhockern, Couch, Couchtisch, Lampen, große Kommode
Bett (ohne Matratze), Schreibtisch, Schreibtischstuhl, weitere Kommode, zwei neue Teppiche, Dekoration, Gardinen plus Verdunklungsgardinen (auf dem Foto noch nicht zu sehen)

Waschmaschine ist im Keller gegen Münzeinwurf nutzbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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