Neubau - Moderne vollmöblierte Maisonette Whg. inkl. Nebenkosten, Strom, Internet (Pauschalmiete)

- Beliebte ruhige Wohnlage im Kölner Westen (Weiden/Junkersdorf) trotzdem stadtnah
- Perfekte Anbindung an ÖPNV (Linie 1 Bahnstr. nur 4 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt.
- Perfekte Anbindung an die Autobahn insb. Richtung Düsseldorf, Leverkusen und Aachen, (A1, A4)
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
- Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Stadion in der Nähe.
- "24/7 Rewe to go 4" Gehminuten entfernt
- Free2Move Gebiet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir vermieten eine vollmöblierte moderne hochwertige, helle Einliegerwohnung im Maisonette-Stil mit ca. 60 m² Wohnfläche in ruhiger Lage im Kölner Westen, nahe Stadion Köln / Weiden-Junkersdorf. Neubau im Jahr 2021. Vermietung AB SOFORT.
Direkt einziehen und wohlfühlen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (EG & Souterrain) und bietet ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse zur alleinigen Nutzung.

Miete:
1.780€ monatlich – Pauschalmiete
✔ inklusive Heizkosten, Strom, Betriebskosten und Internet (Glasfaser) und vollständiger Möblierung inkl. moderner vollausgestatteter Küche, TV sowie Waschmaschine mit integriertem Trockner.
✔ keine zusätzlichen Nebenkosten

Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 60 m² Wohnfläche
- Maisonettewohnung (2 Ebenen)
- Vollmöbliert inkl. voll ausgestatteter Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühl Gefrierkombi, Abzugshaube, Kochfeld.
- Heller Wohn-/Essbereich mit bestuhlter Kücheninsel
- Waschmaschine mit integriertem Trockner
- TV inkl. TV Board
- Couchlandschaft
- Arbeitsbereich mit bestuhlten Schreibtisch, Organisations-Regal und Sideboard
- Separates SCHLAFZIMMER mit großem Doppelbett, Kleiderschränke und Sideboards
- Gesamte Wohnung inklusive Beleuchtung
- Terrasse zur alleinigen Nutzung
- kleiner Vorgarten zur alleinige Nutzung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Nichtraucherwohnung
- Keine Haustiere
- Geeignet für Singles oder Paare
-Bezug ab sofort

Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme:

Bitte geben Sie bei Ihrer ersten Anfrage eine kurze Selbstauskunft über folgende Punkte:

- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf / aktuelle Tätigkeit
- Monatliches Einkommen zur Deckung der Miete
- gewünschter Mietbeginn und Mietdauer (bitte bedenken Sie das die Wohnung nur zur sofortigen Bezug, spätestens 01.04.2026 zur Verfügung steht)
- kurze persönliche Vorstellung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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