Modernisiert 2025/26, großzügig geschnitten, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Wohnung mit Loggia

Die Wohnung befindet sich nahe des Ortskerns von Köln-Holweide mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 3 Minuten zur KVB-Haltestelle Maria-Himmelfahrt-Straße.
Die Linien 18 und 3 benötigen ca. 18 Minuten Fahrtzeit bis zur Stadtmitte Kölns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit französischem Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite mit Loggia.
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden.

Die Wohnung wird aktuell komplett renoviert. Komplett neues Badezimmer, Fliesen, Bodenbeläge, Türen, Tapeten, teilw. Elektro

Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden.

Die Fotos sind von einer baugleichen Wohnung mit anderen Oberflächen und Einbauteilen.

"Saubere" Schufa mit ausschließlich positiven Einträgen erforderlich.

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben.

Die Wohnung ähnelt den veröffentlichten Beispielfotos.

Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

PKW-Stellplätze sind vor dem Haus kostenfrei vorhanden. Eine Garage kann ggfls. später angemietet werden.

Mietbeginn ab 15.02.2026, bzw. nach Absprache.
NK bei 1er Person: 160,- €
NK bei 2 Personen: 180,- €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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