Wohnen direkt am Rhein mit Blick auf den Dom. Stilvolle 70 m² Designwohnung in Köln-Mülheim

Lage:
Ruhige begrünte Wohnstraße in Köln-Mülheim, direkt am Uferweg.
Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Ideal für: Berufspendler oder Geschäftsleute, die ein stilvolles Zuhause auf Zeit suchen und Wert auf eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Düsseldorfer str 45
51063 Köln

Ab Januar erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung in erster Reihe zum Rhein: 70 m² im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Baujahr 1966) – frisch renoviert, stilvoll möbliert und mit einem unvergleichlichen Ausblick.
Das Besondere:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Rheinblick
• Schlafzimmer & Wohnküche – ebenfalls mit Panoramablick
• Neues Tageslichtbad, Echtholz-Dielen, ausgesuchte Designmöbel
• Voll ausgestattet – Laptop mitbringen, einziehen, wohlfühlen
• Warmmiete inkl. Nebenkosten, Reinigung, Garagenstellplatz und W-Lan, 3200,- €

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung ist mit einem echten Esche-Parkettboden ausgestattet, der für eine helle und warme Atmosphäre sorgt.

- Küche: Die individuell vom Tischler gefertigte Einbauküche ist voll ausgestattet mit erstklassigen Geräten und bietet Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität. Alle Geräte sind Markengeräte um höchste Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten.

Bäder: Das Badezimmer ist mit klassischen Metro-Fliesen sowie einem Fliesenboden im Schachbrettmuster ausgestattet, was dem Raum eine zeitlos klassische Eleganz verleiht. Die Sanitärobjekte stammen von Duravit, und die Hansgrohe Armaturen garantieren eine ausgezeichnete Qualität und Funktionalität.

Möbel: Für die Einrichtung der Wohnung wurden Designmöbel von USM Haller, Thonet, Vitra und Cassina ausgewählt. Diese Möbelstücke verleihen der Wohnung einen einzigartigen, luxuriösen Charakter.
Ein echter Wollteppich im Wohnzimmer bringt eine besondere Behaglichkeit.

Technologie: Die Wohnung ist mit einem Wi-Fi Netzwerk im gesamten Wohnbereich ausgestattet, sodass Sie jederzeit Zugang zum Internet haben. Darüber hinaus ist ein 55-Zoll Sony Smart TV installiert, der für ein außergewöhnliches Fernseherlebnis sorgt und alle modernen Funktionen eines Smart TVs bietet.

Heizung: Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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