Für Singles - Sanierte 1,5 Zimmer Wohnung in Köln-Sülz

Studierende profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Uni und schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linien 9, 13).

Berufstätige schätzen die ruhige Wohngegend und
die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Erholungsgebiete wie der Beethovenpark und der Grüngürtel bieten Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Lage mit hoher Lebensqualität für Studierende und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Arnulfstraße
50937 Köln

Die angebotene 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich in
Köln-Sülz, unmittelbar neben der Universität zu Köln und wird spätestens zum 01.02.2026 frei.

Die Wohnung befindet sich in der Arnulfstraße, Köln-Sülz, im Souterrain und ist mit sehr großen Fenstern zum schönen Garten ausgestattet. Die Fenster verfügen über Plissees.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller, Fahrradkeller und Gartenteil zum Grillen und entspannen. Das Haus sowie die Wohnung sind sehr ruhig und sehr gepflegt.

Die Wohnräume wurden mit einer neuen modernen Infrarotheizung ausgestattet, welche für die Wohnungsgröße ideal und sparsam sind. Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten daher etwas höher als gewohnt ausfallen können. (Siehe 150 EUR Heizkosten) Dies hängt jedoch ganz von Ihrem Heizverhalten ab.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Elektrik 2024
- Erneuerung der Böden inklusive Estrich und Isolierung 2024
- Sanierung des Badezimmers 2024
- Erneuerung der Böden & Wände in der Küche 2025

Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Die Wohnung wird nach Auszug teilmöbliert übergeben inkl. der Küche. Es sind keine Abschlagszahlungen vorgesehen.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Mindestmietvertragsdauer von 12 Monaten

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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