Ruhige 2-Zimmerwohnung für 1-2 -Personenhaushalt, viel Tageslicht, Terrasse, saniert

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im reinen Wohngebiet des Ortskerns von köln-Porz (Zündorf) mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 5 min zur Haltestelle der Linie 7 (Fahrtzeit bis zur Stadtmitte ca. 25 min.)

Die Freizeit- und Grünanlage "Groov" am Rhein mit Jachthafen Zündorf ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (Souterrain) mit Grünblick und Terrasse, Ruhiglage, herrlicher Garten und in Groovnähe!
Sehr gute Belichtung durch große Fensterflächen!

Wohnung mit folgender Aufteilung: Wohnen mit Terrasse, Schlafen, Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch.
Waschmaschinen-/ Trocknerplatz im Waschkeller.

!!! Badezimmer, Bodenbeläge, Tapeten und alle Türen wurden 2012 komplett erneuert, Die Terrasse wurde 2016 angebaut !!!

Terrasse, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume (außer Bad) haben Kunststofffenster (innen weiß) mit hochwertigen, wärmegedämmten Isolierglasscheiben. Südterrasse mit Grünblick.
Alle Böden und die Badezimmerwände sind gefliest.
Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden.

Die Einbauküche kann gegen Zahlung eines Abschlags von den Vormietern übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezug zum 01.12.2025 oder 01.01.2026 möglich.
Betriebskostenvorauszahlung bei 2 Personen: 160,-€/Monat.
Die Einbauküche kann gegen Zahlung eines Abschlags von den Vormietern übernommen werden.

Garage oder PKW-Stellplatz kann ggfls. später angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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