3-Zimmer-Maisonettewohnung in Köln Mülheim

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln-Mülheim. Die verkehrsberuhigte Rixdorfer Straße bietet angenehmes Wohnen mit bester Anbindung an die A3, A4 sowie den fußläufig erreichbaren ÖPNV (Straßenbahnlinie 4, Buslinien 151, 152, 155). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Das Rheinufer ist in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. E-Werk, Palladium und ein Beach Club sorgen für vielfältige Unterhaltung. Köln-Mülheim gilt als internationaler, aufstrebender Stadtteil mit wachsender Medien- und Kulturszene.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/401765/

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in ruhiger Lage von Köln-Mülheim, nur wenige Minuten von der lebendigen Berliner Straße entfernt. Die ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Dank Zuschnitt und Lage eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Paare. Ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Im Sommer 2025 erfolgte der Einbau einer modernen Gaszentralheizung.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Spülmaschine, Kühlschrank und Backofen. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Im Sommer 2025 erfolgte der Einbau einer modernen Gaszentralheizung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Mietvertrag wird eine Mietstaffel enthalten, sodass sich die Kaltmiete alle zwei Jahre um 50 Euro erhöhen wird.

Da wir an einem langfristigen und verlässlichen Mietverhältnis interessiert sind, ist vorgesehen, dass der Vertrag frühestens nach 18 Monaten durch den Mieter kündbar ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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