Neubau/Erstbezug 2023 EHRENFELD mit Parkett, 2 Bädern, Fußbodenhzg, KfW55

Die Immobilie finden Sie in sehr beliebter Lage in Köln-Ehrenfeld. Zu Fuß erreichen Sie einige Cafés, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien.
Außerdem gibt es verschiedene Schulen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Vogelsanger Strasse 189
50823 Köln

NEUBAU-Immobilie, Erstbezug in 2023, mit gehobener Ausstattung, 2 separate Bäder mit Duschwanne und Dusche, Parkettboden, elektrische Rollläden, vergrösserte Terrasse, zusätzlicher Abstellraum als Sonderwunsch im Flur umgesetzt, Bad en suite im Elternschlafzimmer, kleiner Garten zum Innenhof, Saunaanschluss im Garten vorbereitet, Kellerraum

Vermietung ab Dezember 2025 gewünscht

Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Duschwand im Gäste-Bad wurde eigentümerseits verbaut (fehlt auf den Fotos).

Im Wohnraum wurde vom aktuellen Mieter eine Küchenzeile inkl. Küchenblock installiert.
Bei Interesse wäre eine Übernahme mit dem Mieter abzustimmen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann nicht parallel zur Wohnung angeboten werden, sondern müsste, sofern benötigt, in der Umgebung angemietet werden. Jedoch sollte es in dem Studentenwohnheim in unmittelbarer Nähe (plug & study Home 1 - Melatengürtel 123), den der Bauträger vor 3 Jahren erstellt hatte, noch weitere verfügbare Plätze geben.

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