Penthouse im Kölner Westen – 66 m² Terrasse | Ebk | Neubau (KfW 35 – geringe Nebenkosten)

Die Wohnung befindet sind im Bezirk Lindenthal und an der Grenze von Köln Weiden und Lövenich und Junkersdorf. Fußläufig sind das Center Weiden als auch die Soccer Halle erreichbar. Sowie Junkersdorf und der Stadtwald mit dem Stadion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht ein großzügiges Penthouse mit ca. 99 m² Wohnfläche in einem im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhaus nach KfW-Effizienzstandard.
Das Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit rund 66 m² Fläche, die den Wohn- und Lebensraum perfekt erweitert und einen exklusiven Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet.
Die Wohnung ist modern geschnitten und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Einbauküche in zeitlosem Design
2 Schlafzimmer
2 moderne Badezimmer (Tageslichtbad mit Wanne sowie Duschbad)
Diele mit Garderobenbereich
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über 2 Stellplätze.Die Wohnfläche von 132 m² umfasst 96 m² Innenfläche und eine 66 m² große, sonnige Terrasse (50 % angerechnet gemäß WoFlV).“

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 2020, KfW-Effizienzhaus
Energieverbrauch lt. Ausweis: 35 kWh/(m²a)
ca. 96 m² Wohnfläche
ca. 66 m² Dachterrasse
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Wanne & Dusche)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
2 Stellplätze
Personenaufzug

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Frei ab 01.11.2025
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich legen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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