Erstbezug! Modernes 1-Zimmer-Apartment im beliebten Agnesviertel 🏡

Das Agnesviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns. Prächtige Gründerzeitfassaden, denkmalgeschützte Straßen und charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das Viertel. Die Wohnung liegt inmitten eines repräsentativen Villenviertels und nur ca. 300 Meter vom Rhein entfernt – urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.

Dom, Hauptbahnhof und Mediapark sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zur A57 sind alle Ziele in und um Köln schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses exklusive 1-Zimmer-Neubauapartment im Herzen des beliebten Agnesviertels verbindet modernes Wohnen mit historischem Flair. Auf ca. 37 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und außenliegenden Raffstores zur optimalen Lichtsteuerung, eine offene Küchenlösung sowie ein elegantes Bad mit bodentiefer Dusche.

Besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse in Süd/West-Ausrichtung mit einzigartigem Altbaublick. Die Worringer Straße steht unter Denkmalschutz und vermittelt mit ihren prachtvollen Fassaden das besondere Flair des Agnesviertels. Der ideale Lichteinfall sorgt ganztägig für ein helles, freundliches Ambiente.

Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie der barrierefreie Zugang mit Aufzug runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Mindestmietdauer: 24 Monate

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
•Bodentiefe Fenster mit außenliegenden Raffstores
•Großzügige Süd/West-Terrasse mit Altbaublick
•Fußbodenheizung & dreifach verglaste Fenster
•Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
•Barrierefreier Zugang, Aufzug im Haus
•Hochwertige Neubauausführung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Bezug nach Absprache zum 01.12.2025 oder 01.01.2026. Bereitstellung einer Küche nach Absprache gegen Monatsmiete möglich.

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