Modernisiert 2012, großzügig geschnitten, Dachbalkon nach Süden, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Whg

Die Wohnung befindet sich nahe des Ortskerns von Köln-Holweide mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 3 Minuten zur KVB-Haltestelle Maria-Himmelfahrt-Straße. Die Linien 18 und 3 benötigen ca. 16 Minuten Fahrtzeit bis zur Stadtmitte Kölns.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die ca. 2012 komplett modernisiert wurde. Mit geräumiger Küche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnzimmer mit kleiner nach Süden ausgerichteter Dachterrasse (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite.

Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische im Badezimmer vorhanden.
Ein Abstellraum im Keller gehört bei Anmietung der Wohnung dazu.

Bezugsfrei zum 01.01.2026.

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume sind belichtet (Tageslichtbad) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen.
Die Einbauküche kann und soll möglichst von der Vormieterin übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Fotos sind Beispielbilder einer baugleichen Nachbarwohnung.
PKW-Stellplätze sind vor dem Haus kostenfrei vorhanden. Eine Garage kann ggfls. später angemietet werden.

Nebenkosten-Vorauszahlungshöhe: Bei 1er Person 150,-€, bei 2 Personen 180,-€.
Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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