TOP Lage! Stilvoll möblierte Wohnung in der Südstadt mit Balkon

Die Kölner Südstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Historische Bausubstanz, hervorragende Infrastruktur und grüne Oasen verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Severinskirche und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Angebote prägen das lebendige und authentische Flair der Südstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Buslinien 132, 133 und 106 sowie die Stadtbahnlinien 15, 16 und 17 sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive, sehr ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1888 und bietet ca. 77,5 m² hochwertig gestaltete Wohnfläche. Durch die Südausrichtung ist die Wohnung sehr hell.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer – bieten Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung. Beide Räume verfügen über große Einbauschränke. Das Arbeits-/Gästezimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof.
Das moderne Bad ist sowohl mit Badewanne als auch separater Dusche ausgestattet.
Eichenparkett und ein stilvolles Interieur unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.
Zusätzliche Pluspunkte: ein Kellerraum, eine große Abstellfläche auf dem Treppenabsatz sowie ein gemeinschaftlicher Hof mit altem Walnussbaum und Fahrradstellplätzen.
Bitte beachten: Die Wohnung wird aktuell überarbeitet. Die Fotos zeigen die Wohnung so, wie sie von ihren früheren Bewohnern bewohnt wurde. Sie wird gemäß dem Standard einer möblierten Mietwohnung neu eingerichtet.

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
•Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination
•Waschmaschine
•Bad mit Wanne und separater Dusche
•Große Einbauschränke und Stauraum
•160x200 cm hochwertiges Bett
•80x200 cm hochwertiges Bett
•Abstellfläche auf dem Treppenabsatz
•Kellerraum
•Terrasse mit Blick in den Innenhof
•Fahrradstellplätze im Hof

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

•Nichtraucherwohnung
•Keine Haustiere
•Verfügbar ab: 01.10.2025
•Kaution: 2 Monatsmieten

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