Köln Mülheim - 2 Zimmer Wohnung, Küche, Bad

Das Haus befindet sich in der Nähe vom Wiener Platz, lediglich ein paar Gehminuten entfernt, befinden sich zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (Aldi, DM, Bäcker, Banken etc.).

Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahn-Haltestelle und das Genovevabad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Eulenbergstr. 50
51065 Köln

Es handelt sich um ein gepflegtes 11 Parteienhaus in Köln Mülheim in zentraler Lage unweit vom Wiener Platz.
Die Wohnung welche sich im 1. Obergeschoss befindet besteht aus:

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche
1 Flur
1 Kellerraum

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat in allen Wohnräumen.
Badezimmer und Küche gefliest.
Die Wohnung wurde vor Einzug von einem Malerbetrieb weiß gestrichen (Wände und Decke)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

Eckdaten an den Mietvertrag:
> Kündigungsverzicht 24 Monate
> Indexmietvertrag

Mietbeginn:
Ab 15.09.2025

Besichtigungster­mine:
- nach Terminabsprache per E-Mail

In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Die Vermietung erfolgt im Rahmen der Hausverwaltertätigkeit. Der Verwalter hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Maßgeblich sind die Angaben im Mietvertrag.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.

Für Gas und Strom muss der Mieter einen separaten Vertrag abschließen. Bei Gas sind mit monatlichen Kosten von ca. 60 EUR zu rechnen. Bei Strom belaufen sich die Abschläge auf ca. 50 EUR.

Bei dem Betrag von 140 EUR für die Nebenkosten handelt es sich um einem 1 Personenhaushalt.

benötigte Unterlagen nach der Wohnungsbesichtigung und bei Interesse der Anmietung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.

Haustiere sind nicht gewünscht.

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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