Gemütlichkeit auf 50 qm: Wohnen am Wiener Weg (1 bis 2 Personen) + neue Küche

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Junkersdorf, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Westen der Stadt. Junkersdorf gehört zum Bezirk Lindenthal und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung sowie seine sehr gute Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten das Autobahnkreuz Köln-West, an dem sich die A1 und A4 kreuzen – perfekt für Pendler oder alle, die regelmäßig ins Umland oder andere Städte in Nordrhein-Westfalen fahren. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, profitiert von der Straßenbahnlinie 1, die Junkersdorf direkt mit der Kölner Innenstadt verbindet. Buslinien ergänzen das Netz und sorgen für flexible Mobilität.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Deutschen Sporthochschule Köln (DSHS) – Deutschlands einzige Sportuniversität. Studierende erreichen den Campus in Müngersdorf in kürzester Zeit. Auch die Universität zu Köln und die Technische Hochschule Köln sind schnell erreichbar, was die Wohnung für Studierende besonders interessant macht.

Die Umgebung bietet zudem alles, was man für den Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Wer gerne aktiv ist, freut sich über den nahen Kölner Grüngürtel und weitere Grünflächen, die zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen einladen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit – perfekt für Singles, Paare oder Studierende, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von viel Lebensqualität profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Wiener Weg 14
50858 Köln

ACHTUNG: Küche wurde komplett renoviert inkl. nagelneuer Einbauküche!

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und ruhigem Ausblick.

Diese ca. 50 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre klare Aufteilung, viel Licht und einen angenehmen Grundriss.

Highlights der Wohnung:

Sonnige Ausrichtung: Durch die Westlage sind Wohnzimmer und Schlafzimmer am Nachmittag und Abend lichtdurchflutet.

Großer Balkon: Bietet genügend Platz für Tisch, Stühle und Pflanzen – mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Nachbarschaft.

Wohnzimmer mit Freiraum: Der größte Raum der Wohnung lässt sich vielseitig gestalten – ob Essbereich, Leseecke oder TV-Bereich, hier ist alles möglich.

Schlafzimmer mit Platz für mehr: Neben einem Queen-Size-Bett passt ein Kleiderschrank und sogar ein kleiner Schreibtisch fürs Homeoffice.

Küche in neuem Look: Die ca. 6 m² große Küche wurde vollständig renoviert (neuer Boden, neue Fliesen, frisch gestrichene Wände). Es wurde eine nagelneue Einbauküche eingesetzt.

Badezimmer mit Wanne: Komfortabel und praktisch, dazu ein separates WC. Genügend Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Wird aktuell in Teilen renoviert - zur Besichtigung fertig.

Praktischer Abstellraum: Für Staubsauger, Vorräte oder andere Dinge, die schnell verstaut sein sollen.

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine helle, gut geschnittene Wohnung mit Gestaltungsspielraum suchen.

Die Kaltmiete enthält bereits die Miete für die neue Einbauküche.

Die Nebenkosten sind bezogen auf Vergleichsobjekte relativ niedrig, was sich positiv auf die Warmmiete auswirkt.

Balkon, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche komplett renoviert und mit nagelneuer Einbauküche!

Badezimmer wird aktuell leicht renoviert.

Wohnzimmer: Bitte beachten, das erste Bild zeigt eine BEISPIELEINRICHTUNG. Die Wohnung ist nicht möbliert.

Die Wohnung bietet eine solide und gepflegte Ausstattung, die sich harmonisch in den hellen Grundriss einfügt. In Wohn- und Schlafbereich ist Laminat verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet – praktisch im Alltag und einfach zu reinigen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Zudem gibt es einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Vorräte, Putzutensilien oder andere Dinge des täglichen Bedarfs.

Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, sodass neue Mieter die Küche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten können.

Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit einer zeitlosen Grundausstattung – eine ideale Basis, um sich mit eigenen Möbeln und Ideen gemütlich einzurichten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Ein gutes Mietverhältnis ist uns sehr wichtig. Wir haben immer ein offenes Ohr für Wünsche, Anregungen oder auch Kritik. Daher suchen wir zuverlässige und umsichtige Mieter. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Vergabe von Besichtigungsterminen gerne übliche Bonitätsnachweise anfragen werden. Bitte vorher nichts zusenden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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