Köln Hohlweide, 2 Zimmer Küche, Diele, Bad, Balkon

Das Haus liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig an einer Parallelstraße zur Bergisch Gladbacher Straße im rechtsrheinischen kölner Stadtteil Holweide. Diese Hauptstraße ist über zwei Fußwege fußläufig in 5 Minuten zu erreichen und bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften (Aldi, Voksbank etc.). Obi, Tankstellen und diverse andere Geschäfte in Laufweite.

Zur S-Bahn (S11) sind es zu Fuß ca. 15 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 5. Zur Autobahn-Auffahrt Köln Holweide sind es ca. 5-8 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zu vermieten ist eine schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, 1. Etage. Das Wohnzimmer verfügt über Parkett-Boden, das Schlafzimmer wird vor Einzug des/der aktuellen Mieter:in mit neuem Boden belegt, Bad, Flur und Küche sind gefliest. Die Wände müssen bei Einzug gestrichen werden vom Mieter.

Vom Wohn-/Schlafzimmer sowie von der Küche aus schaut man in den Garten, das Wohn-/Schlafzimmer bietet einen Ausgang auf die angrenzende, zur Wohnung gehörende Terrasse. Der angrenzende Garten wird gemeinschaftlich genutzt und bietet über ein abschließbares Tor Zugang vom seitlichen Fußweg zum Fahrradkeller (Treppe).

Durch die Distanz zur Hauptstraße (250 Meter) und durch die Ausrichtung des Hauses (süd-süd-ost) kann man hier in Ruhe sitzen und bei einem Kaffe oder Tee Frühstücken oder den Tag ausklingen lassen.

Das Bad ist elegant gefliest und verfügt über eine Badewanne, die auch zum Duschen genutzt werden kann. Die Wohnung ist frisch renoviert (Rauhfaser, weiß gestrichen) und sofort beziehbar. Der Boden im Wohnraum wird noch vor Einzug gegen einen Designboden ersetzt.

Zur Wohnung gehört ein etwa 5-6 m² großes Abstell-Abteil im Keller. Das Haus verfügt über einen Trockenraum im Keller sowie über einen Fahrradkeller.

Garten, Keller, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt Parkett im Wohnzimmer, der Boden im Schlafzimmer wird aufgrund einer Beschädigung beim Auszug erneuert. Fliesen sind sonst in allen anderen Räumen (Bad, Flur, Küche) verlegt. Das Haus hat eine Zentralheizung, Warmwasser-Bereitung erfolgt über den modernen Durchlauferhitzer im Bad (für Küche und Bad).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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