Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten – Nah an der Stadt, nah an der Natur

Die Wohnung liegt in Köln-Eil – ruhig, grün und trotzdem hervorragend angebunden:

Flughafen Köln/Bonn in nur 5 Minuten

Autobahnanschluss fast vor der Tür

15 Minuten bis zur Kölner Innenstadt

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants in direkter Nähe

Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung fußläufig erreichbar

Ein idealer Ort für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber zu Hause Ruhe und Erholung finden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet elegantes Design mit einem warmen, einladenden Wohngefühl. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur Küche ist der Mittelpunkt des Zuhauses – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Lieblingsplatz ist – ob zum Frühstück mit Blick ins Grüne oder als kuschelige Leseecke an kühleren Tagen.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Kingsize-Bett und Kleiderschrank, das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar – als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Ausstattung ist hochwertig, stilvoll und durchdacht – und auf Wunsch können Möbel übernommen oder angepasst werden. Die Möbel sind in der Miete enthalten.

Das moderne Bad mit Waschtrockner, ein zusätzlicher Abstellraum mit Gefrierschrank, ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz runden das komfortable Gesamtpaket ab.

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wintergarten für Sommerabende und als Wohlfühloase zum Lesen

Offener Wohn-/Essbereich mit stilvollem Wanddurchbruch

Möbliert oder teilmöbliert (nach Wunsch)

Schlafzimmer mit Kingsize-Bett (1,80 m)

Arbeits-/Kinderzimmer mit 1,40 m-Bett & Schreibtisch

Modernes Bad mit Waschtrockner

Abstellraum mit Gefrierschrank + zusätzlicher Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Videosprechanlage & abschließbare Fahrradstellplätze

Hochwertiger Fliesenboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab 01.10.2025 verfügbar.
Sie wird warm vermietet – Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz sind bereits inklusive.

Perfekt für Paare oder Singles mit Platzbedarf, die einen Ort suchen, der mehr ist als nur vier Wände – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Miete beinhaltet eine Mietpreisgarantie, wenn gewünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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