Erstbezug nach Sanierung: Modernes Appartement mit vielen Vorzügen!

Das Appartement befindet sich in attraktiver Lage im rechtsrheinischen Köln-Holweide, unweit der Straßenbahnhaltestelle Neufelder Straße. Von hier aus ermöglichen die Linien 3 und 18 eine direkte und schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt – ideal für Pendler oder Berufstätige mit Arbeitsplätzen in der City.

In direkter Nachbarschaft befindet sich das Krankenhaus Köln-Holweide, was die Lage auch für Mitarbeitende im Gesundheitswesen besonders interessant macht. Nur wenige Minuten entfernt verläuft die Bergisch Gladbacher Straße, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt.

Auch Köln-Dellbrück ist in kurzer Distanz erreichbar – hier laden sowohl die Dellbrücker Hauptstraße mit weiteren Geschäften als auch die Waldgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an die A3 (ca. 5 Minuten) eine hervorragende Verbindung in Richtung Leverkusen, Düsseldorf oder Frankfurt.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen mit einem dynamischen Lebensstil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Appartement überzeugt mit einer durchdachten Gliederung und einem stilvollen Wohnambiente. Der hochwertige Boden in Fischgrätoptik und abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots verleihen den Räumen eine elegante und moderne Ausstrahlung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten – darunter Kühlschrank und Spülmaschine – ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtkonzept ein. Ideal für schnelle Mahlzeiten im Alltag oder entspanntes Kochen am Abend.

Das Bad punktet mit einer klaren Trennung von Dusche und WC – praktisch und komfortabel zugleich.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt (Linien 3 und 18) befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Autobahnanschluss. Das Krankenhaus Köln-Holweide liegt direkt nebenan.

Einzug ist ab sofort möglich – perfekt für alle, die urban, effizient und mit Stil wohnen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- Hochwertiger und einheitlicher Vinylboden
- Abgehangene Decke mit LED-Spots
- Elektrische Rollläden
- Neue Elektrik
- Duschbad mit separaten WC
- Hochwertige und neue Einbauküche mit Spülmaschine

Heizungsart: Zentralheizung


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