Teilrenoviert 2025, großzügig geschnitten, Gute Ausstattung, 2-Zi-Wohnung mit Loggia

Die Wohnung befindet sich nahe des Ortskerns von Köln-Holweide mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 3 Minuten zur KVB-Haltestelle Maria-Himmelfahrt-Straße.
Die Linien 18 und 3 benötigen ca. 18 Minuten Fahrtzeit bis zur Stadtmitte Kölns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, vor einigen Jahren erneuertes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite mit Loggia.

Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden.
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden.

Die Fotos stammen von der gerade komplett renovierten Wohnung.

"Saubere" Schufa mit ausschließlich positiven Einträgen erforderlich.

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben und Außenrolladen.

Die jährliche Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte.
Warmwasser im Bad über Gaszentralheizung. In der Küche erfolgt die Warmwasserbereitung über ein strombetriebenes 5-Liter-Untertischgerät.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

PKW-Stellplätze sind vor dem Haus kostenfrei vorhanden.
Eine Garage kann optional angemietet werden, ggfls. auch später.

Mietbeginn ab 01.08.2025, bzw. nach Absprache.
NK bei 1er Person: 180,- €
NK bei 2 Personen: 200,- €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!