110 qm Stadtwohnung mit Garten in Deutz

Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage in Köln-Deutz, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Auch die Lanxess Arena und der Bahnhof Köln Messe/Deutz sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnung besonders interessant für Pendler und alle macht, die das städtische Leben schätzen. In unmittelbarer Umgebung laden charmante Cafés, vielfältige Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen und Entdecken ein. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen wie der Rheinpark oder der Tanzbrunnen ideale Orte für Erholung und Spaziergänge – mitten in der Stadt und doch im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bataverstr 28
50674 Köln

Wunderschöne Hochparterre-Wohnung mit großem Garten und Kamin in bester Lage von Köln-Deutz. Die Wohnung besticht durch ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den gepflegten Garten und Zugang zu einer einladenden Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zum Herzstück der Wohnung.

Die geräumige Küche im charmanten Landhausstil ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und vereint Komfort mit Stil – ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne sowie geschmackvollen Badmöbeln.

Das Schlafzimmer befindet sich, ebenso wie ein begehbarer Kleiderschrank, im gut belichteten Souterrain. Trotz der tiefer gelegenen Etage sind alle Räume mit Fenstern versehen und angenehm hell.

Die Lage der Wohnung ist ideal: zentral und dennoch ruhig. Alle Hotspots der Stadt – von Cafés und Restaurants über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ausgehvierteln und kulturellen Einrichtungen – sind innerhalb von zehn Minuten fußläufig oder in etwa fünf bis sieben Minuten mit der Bahn erreichbar. Auch der Flughafen, der Bahnhof Köln Messe/Deutz sowie die Innenstadt sind schnell und unkompliziert angebunden. Die Straßenbahnlinien 3, 4, 7 und 14 halten quasi direkt um die Ecke.

Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Wohnkomfort und Charme – perfekt für Menschen, die mitten in der Stadt leben, aber auf Großzügigkeit, Stil und Ruhe nicht verzichten möchten

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional keine Wünsche offenlässt. Moderne Elektrogeräte, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach von Neff sowie ein Herd mit Backofen von Siemens, Geschirrspüler sind nahtlos integriert. Ein besonderes Highlight ist der voll funktionsfähige Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und gleichzeitig stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung eingebettet ist. Auch das Badezimmer ist geschmackvoll eingerichtet – die vorhandenen Badmöbel ergänzen den Raum auf harmonische Weise und sind im Mietumfang enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird vor dem Einzug aufwendig renoviert und verschönert.
Beispielsweise neue Terassenfließen, neue Böden im Flur und in der Küche, Ersatz der Fenster und Tür zum Garten durch Bodenerdige lichtdurchflutete Fenster.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!