Sanierte vier Zimmerwohnung

Der Kölner Stadtteil Weiß am "Weißer Rheinbogen" in einem Wasserschutzgebiet gelegen, befindet sich südlich von Rodenkirchen in direkter Rheinlage und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
In Weiß leben Sie in einem idyllischen und dörflichen
Wohncharakter, wobei Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten müssen. Die nahe gelegenen Rheinauen, die ausgedehnten Grünflächen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die
Autobahnen A 555, A4 und den Flughafen Köln-Bonn
machen hier die Attraktivität aus. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Grund- und
weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer
Nähe sowie im nahegelegenen Rodenkirchen.
Das Grundstück selbst wurde, im Gegensatz zu vielen neuzeitlichen Immobilienprojekten, großzügig bebaut und sieht einer parkähnlichen Anlage gleich.
Hier können Sie den Lärm und der Hektik der Stadt entfliehen und genießen die Nähe zum Rhein mit all seinen Vorzügen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohngen in unmittelbarer Rheinnähe (Hochwasserfrei). Diese attraktive, sanierte Eigentumswohnung in der 1. Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der großzügig geschnittenen Wohnung die in 2013 + 2016 saniert wurde, zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen, dafür wurde rückseitig extra eine Rampe geschaffen, welche zum Aufzug führt. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen großen Balkon gibt, sondern auch eine attraktive Grünanlage das Haus umrahmt. Selbst ein Blick zum Rhein ist vorhanden. Durch den zur Wohnung gehörenden TG-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Es gibt außerdem einen großen gemauerten Kellerraum, der Ihnen viel Stauraum bietet.

Bemerkungen:
- Parkettboden
- Fließenboden
- Zu-und Abwassleitungen saniert
- dreifach Verglasung der
der Terrassenfront
- Nobilia Einbauküche
(kann übernommen werden)
- modernes Bad mit Fenster
- alle Innentüren erneuert
- elektrische Markise
- elektro Erweiterung 2013
- Gasheizungsanlage 2017
- Balkonsanierung 2013
- Fassadensanierung 2024
- Aufzugsanierung 2023

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sämtliche Objektdaten entsprechen den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.
Die Nebenkosten richten sich nach individuellem Verbrauch und sind somit variabel.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!