Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia in Köln-Brück zu vermieten

Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Brück und weitläufigen Feldern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Naturschutzgebiet Königsforst, sind schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung:
•Straßenbahn: In 16 Minuten in der Kölner Innenstadt
•Autobahn: Gute Anbindung an die A4 und den Kölner Autobahnring
•ÖPNV: Busse und Bahnen in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Hans-Schulten-Str. 12
51109 Köln

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Brück. Mit ca. 64 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Diele mit Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, sowie ein neuwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
•Wohnfläche: ca. 64 m²
•2 Zimmer, separate Küche, Diele, Bad, Abstellraum
•Einbauküche bereits vorhanden
•Neuwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer
•Loggia mit schönem Ausblick
•Abstellraum in der Wohnung & separater Speicherraum
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1967
•Ruhige Lage, abseits großer Straßen

Mietkonditionen:
Mietbeginn: ab 15.05.
Mietdauer: unbefristet
Staffelmiete: jährliche Erhöhung um 20 € ab Mai 2026 für 7 Jahre.
Aktuell sind die Balkone nicht nutzbar, da eine Sanierung erforderlich ist. Die Hausverwaltung plant hierzu weitere Maßnahmen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage mit viel Grün schätzen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne!

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