Fantastischer Bungalow von 611 qm

Der Stadtteil Hahnwald mit seinen repräsentativen Villen auf großzügigen Grundstücken zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kölns. Die behutsame Großzügigkeit dieses Wohngebiets mit seiner stadtnahen Lage und seinen besten Autobahnanbindungen macht es so attraktiv. Der unmittelbar angrenzende Forstbotanische Garten, der nahegelegene Golfplatz sowie ein Tennis-/Hockeyclub und ein Reitzentrum bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Rodenkirchen befinden sich verschiedene Schulformen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Maternusstrasse 14b
50996 Köln

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der sogenannten "Altstadt" von Hahnwald auf einem herrlichen Grundstück. Der parkähnliche Garten mit hundertjährigen Bäumen ist nach Südwesten ausgerichtet. Die anspruchsvolle Architektenvilla bietet mit ihrem dreiflügeligen Grundriss und mehreren Eingängen ideale Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, barrierefrei auf einer Ebene. Von der großen Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in das großzügige Wohn-/Esszimmer: Von der Diele gelangt man in das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kamin und den Wintergarten. Die Schlafzimmer verfügen über raumhohe Fenster mit Blick auf den Garten, die sich teilweise über die gesamte Raumbreite öffnen. Eine Speisekammer verbindet das Wohnzimmer mit der technisch modernisierten Originalküche. Eine Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad ist mit dem Flur verbunden. Es gibt drei weitere Schlafzimmer mit Blick auf den Vorgarten, jedes mit eigenem Bad und separatem Zugang zum Garten und zur Straße. Im Innenhof lädt eine Sauna mit verglastem Ruheraum zum Entspannen ein. Durch einen separaten Eingang, aber auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Büroeinheit mit Empfang, optimal eingerichtetem Sekretariat, Konferenzraum und drei großzügigen Arbeitszimmern. Zwei geräumige Archivräume mit verschiebbaren Regalsystemen halten Akten und Bücher bereit. In der Garage und dem Carport finden vier Autos Platz, drei weitere auf den Parkplätzen. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Die technische Infrastruktur wurde 1993 komplett erneuert und seither ständig modernisiert: Die Leitungsnetze für Computer- und Telefonanlagen, Gefahrenmeldeanlagen, sanitäre und elektrische Anlagen sind auf dem neuesten Stand.