Wohnung in Köln Porz in einem gepflegtem Zustand zu verkaufen

Die Wohnung befindet sich in der Straße Im Falkenhorst 6 in Köln-Porz-Urbach. Das gewachsene Wohnumfeld bietet kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vor der Haustür. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage eignet sich besonders für Familien und alle, die im Alltag bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Falkenhorst 6
51145 Köln

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz-Urbach bietet ca. 95 m² Wohnfläche und befindet sich im 9. Obergeschoss eines 1972 errichteten Wohngebäudes.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, eine Diele, zwei modernisierte Bäder und einen Balkon. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 434 €. Darin enthalten sind 160 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Rücklage der gesamten Eigentümergemeinschaft beträgt nach Eigentümerangabe mindestens rund eine Million Euro.

Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.
Kontakt: 01705007002

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören erneuerte Fenster sowie zwei modernisierte Bäder einschließlich der zugehörigen Leitungen.

Abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sorgen für eine moderne Beleuchtung und ein ansprechendes Wohnambiente. Die hochwertige Ausstattung, eine separate Küche und der Balkon ergänzen die großzügige Raumaufteilung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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