3-4 Zimmer-Wohnung in Köln Raderthal mit 80m2 Dachterrasse

Im Kölner Süden, südlich des Vorgebirgsparks
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung war ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert und wurde durch einen Architekten in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Der Zuschnitt ist ideal für ein Paar. Ein großes Arbeitszimmer könnte wieder in 2 Zimmer geteilt werden.
Die Gesamtfläche beträgt 198,16 m². Die Dachterrasse umfasst ca. 80 m² und wird zu 50 % angerechnet, sodass sich eine reine Wohnfläche von rund 160 m² ergibt.
Dachterrasse mit Einbauschrank. Die Dachterrasse ist zum Teil überdacht, sodass Grillen zu jeder Jahreszeit möglich ist.
Deckenhöhe 3 Meter
KfW 70 Effizienzhaus
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten geplant, und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, unter anderem:
* Sauna/Sanarium der Firma Klafs
* Weiße Einbauküche der Firma Nolte mit E-Geräten (Miele Dampfbackofen, Siemens-Geschirrspüler, großer Liebherr-Kühlschrank mit 0-Grad Zone, Siemens-Gefrierschrank), Entkalkung durch Reverse-Osmose-Anlage
* Diverse Einbauschränke (u. a. für Kleidung, Schuhe und Büro)
* Bose-Lautsprechersystem
* Automatische Rollladensteuerung (Homematic)
* LAN-Anschlüsse
* Deckenstrahler
* Voll ausgestattetes Masterbad mit freistehender Badewanne
* Voll ausgestattetes Gästebad mit Dusche
* Dachterrassen in Süd- und Westausrichtung mit Einbauschrank für Grill etc.
* Dachbegrünung mit automatischer Bewässerungsanlage

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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