Sehr gut vermietete Kapitalanlage Top Infrastruktur Einkaufsstrasse ( Heidelberger Str)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil von Köln mit bester Anbindung: Die Bahnstation befindet sich direkt vor dem Haus, was sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Heidelberger Straße ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie und zeichnet sich durch eine hohe Laufkundschaft und sehr gute Infrastruktur aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heidelberger Straße 22
51065 Köln

Objektbeschreibung

Maklerfrei!!!

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Immobilie in der begehrten Heidelberger Straße 22 in Köln. Das Objekt bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit stabiler Rendite und einer idealen Lage inmitten einer stark frequentierten Einkaufsstraße. Die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Eckdaten

Lage: Heidelberger Straße 22, Köln

Nutzung: Aktuell vermietet

Monatliche Nettomiete: 900,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 €

Gesamtmieteinnahmen p.a.: 10.800,00 € netto

Verfügbarkeit: Ab sofort



Highlights

Top-Rendite: Attraktive Mieteinnahmen bei stabilem Mietverhältnis

Sofortige Einnahmen: Kein Leerstand – bestehendes Mietverhältnis

Vielfältige Nutzung: Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant

Starke Lage: Direkt an frequentierter Einkaufsstraße mit bester Sichtbarkeit

Exzellente Anbindung: Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür

Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren auf der Suche nach einer soliden Rendite – aber auch für Eigennutzer, die die Vorzüge dieser Lage und Infrastruktur für sich selbst nutzen möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.