Auf der eigenen Sonnenterrasse sitzen : : Wohnen Sie im 3-Familienhaus mit PKW-Garage

Niehl gilt in Köln als recht beliebt und angesehen und so findet sich hier eine bunte demografische Mischung. Kulturell-historisch bietet Niehl vor allem einige schöne, alte Kirchen. Der Stadtteil beheimatet ferner eine Grundschule und ein Gymnasium.

Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend mit kleinteiliger Bebauung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mögen.

Über die Anschlussstelle Köln-Niehl kommt man von der A1 schnell in den Stadtteil. Über die Zubringerstraßen bzw. die Zoobrücke und die Mühlheimer Brücke, kann man auch leicht die Kölner Innenstadt umfahren oder auf die andere Rheinseite gelangen. Die KVB-Linien 12 und 16 verkehren von Niehl aus in alle Richtungen. Es verkehren ebenfalls Busse.

Feldgärtenstr. 64
50735 Köln

Vielversprechende Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse in 3-Familienhaus.
Bezugsfrei, in beliebter Lage von Köln-Niehl, nähe Pferderennbahn.

Die Wohnung ist bezugsfrei und leer geräumt.

Kaufpreis € 397.750 zuzüglich PKW-Garage € 15.500 = Gesamtkaufpreis € 413.250

Ausstattungsmerkmale:

Bezugsfrei, 3-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Keller

•1 PKW-Einzelgarage im Hof, m. elektr. Tor Kaufpreis € 15.500

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.