Beste City Lage mit Ruhe, Aufzug, Stellplatz und Balkon!

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage – nur wenige Minuten vom Bresslauer Platz, dem Dom und der Innenstadt entfernt. Die Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Der Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der Rhein und die Kölner Altstadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber.
Ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Kölns.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte 3- Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der dank einer elektrischen Markise auch an heißen Tagen angenehm nutzbar ist. Die Wohnung ist auf der Sonnenseite mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen. Neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Multi-Parker-Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken in zentraler Lage ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Außerdem stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Personenaufzug im Haus zur Verfügung – ideal für bequemes Wohnen in jedem Alter.



Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage in Köln.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch

- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche + Gäste WC
- Sonnenbalkon mit Elektrischer Markise
- PKW Stellplatz (verschlossen)
- Personenaufzug
- Eigener Kellerraum + Abstellraum in der Wohnung
- Waschküche für die Hausgemeinschaft
- Fernwärme

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de