Wohnen zwischen Rhein und Zoo

Köln – in wirtschaftlich und geografisch starker Lage bietet alle Voraussetzungen
für´s Leben und der Erwerb von Wohneigentum in Köln ist in dieser Zeit eine der solidesten Kapitalanlagen.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen schnell erreichbar.
Ein Gesundheitszentrum mit verschiedenen Ärzten, einer Physiopraxis und einer Apotheke befindet sich im gleichen Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um ein Wohnhaus, in dem im Erd- und ersten Obergeschoss, sowie teilweise im zweiten und dritten Obergeschoss Büro- und Praxisräume untergebracht sind. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich auch noch eine Apotheke. Die restlichen 18 Geschosse enthalten jeweils fünf Wohnungseinheiten.
Im Dachaufbau und im Kellergeschoss sind die notwendigen Abstellräume und technischen Zentralen untergebracht
In einem an den Gebäudekeller anschließenden Untergeschoss sind die PKW-Abstellplätze direkt erreichbar.
Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und jederzeit kündbar.
In die Wohnung gelangen Sie über zwei 12 Personenaufzüge oder das Treppenhaus.
Der Grundriss ist großzügig, incl. Einbauküche, mit einem großen Balkon und Blick auf den Kölner Zoo.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Der Bodenbelag ist in Holzoptik und Objektqualität der Firma Amtico.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In die Wohnung, die Tiefgarage, die Gemeinschaftsawaschküche mit Münzautomaten und den Abstellraum gelangen Sie über zwei neue 12 Personenaufzüge.
Der Grundriss ist großzügig, incl. Einbauküche, mit einem großen Balkon und Blick auf den Kölner Zoo.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Die Bäder sind weiß. Der Bodenbelag ist in Holzoptik und Objektqualität.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet und jederzeit kündbar.
Von den 416,00 € Hausgeld sind 249,00 € umlagefähig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!