Sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon u. Gemeinschaftsgarten + Tiefgarage

Volkhoven/Weiler ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil im Kölner Norden
- Nahe Fühlinger See für Freizeit und Erholung
- Sportvereine, Spielplätze und viel Grün in der Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Aldi, Lidl fußläufig erreichbar. Rewe. Netto, Edeka, Apotheken mit Auto in 6 min. bzw. mit dem Fahrrad innerhalb von 10 min erreichbar.
- Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung an den ÖPNV: S-Bahn-Station „Köln-Volkhoven/Weiler“ fußläufig (11 min) erreichbar, Buslinien 120, 121, 125 & 126 innerhalb von 3 Gehminuten.
- Schnelle Anbindung an die A1 und A57, ca. 15 Minuten nach Köln
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Damiansweg 29
50765 Köln

Die Wohnung liegt in dem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Volkhoven/Weiler im Kölner Norden. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist eine Luft und Licht durchflutete und perfekt geschnittene 3 Zimmerwohnung mit einer sehr guten Ausstattung. Das Wohnzimmer und die Loggia werden mittags bis abends von der Sonne angenehm behelligt. Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten sowie Keller und ist Teil eines Wohnkomplexes bestehend aus mehreren Reihen- und Mehrfamilienhäusern, Tiefgarage, Fahrradräumen sowie Waschräumen.
Im Zentrum des Wohnkomplexes befindet sich der exklusive Gemeinschaftsgarten mit Teichanlage und Spielplatz.
Das gesamte Wohnkomplex ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station „Köln-Volkhoven/Weiler“ sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A57, was das Pendeln in andere Städte der Region erleichtert.

Für Naturliebhaber und Freizeitsuchende bietet der nahegelegene Fühlinger See zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. In der Umgebung gibt es außerdem diverse Sportvereine und Spielplätze, die besonders Familien ansprechen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Kölner Innenstadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, sodass auch Kultur- und Freizeitangebote der Großstadt in unmittelbarer Reichweite liegen.

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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