Sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung in top Lage

Die gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im gehobenen Stadtteil Köln-Weiden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Rheincenter, die Haltestelle der Stadtbahnlinie 1, die S-Bahn sowie ein medizinisches Versorgungszentrum sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A1/A4 sind ca. 4 Fahrminuten entfernt. Weiterhin sind zahlreiche Kitas und das komplett sanierte und erweiterte Gymnasium GBG in direkter Nähe. In knapp 25 Minuten ist man mit dem Fahrrad sowie mit der Bahn in der Innenstadt. Der schöne Hof "Gut Clarenhof" mit seinen großen Feldern und der wundervollen, umliegenden Natur ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Wickratherhofweg 24
50859 Köln

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles und Studenten, jedoch wohnte auch einige Jahre mal ein Pärchen hier in vollster Zufriedenheit. Das 6 Parteien Mehrfamilienhaus, mit ruhigem, gemischten Publikum hat einen schönen, großen Garten der um das komplette Haus geht. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die im 2. Obergeschoss gelegene, gemütliche Dachgeschosswohnung. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie in das Bad. Das gemütliche Schlafzimmer liegt nach Osten, wodurch Sie von der Sonne hier durch das Dachfenster morgens geweckt werden.
Das gut geschnittene, helle Wohnzimmer läßt sich hervorragend in einen Essbereich sowie in einen Loungebreich mit Couch und Fernseher einteilen und verschafft ihnen direkten Zugang zu der praktisch geschnittenen Küche. Von hier aus kommen Sie zur Loggia, die nach Westen gelegen ist, wodurch Sie hier den Sonnenuntergang zum Feierabend bei einem Glas Wein genießen können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche/Trockenraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wannenbad ist inklusive der innenliegenden Rohrleitungen, Armaturen und der sanitären Einrichtung komplett saniert und mit großformatigen weißen Fliesen an den Wänden versehen. Der Oberboden verfügt über großformatige, hellgraue Fliesen.
Die Einbauküche lädt zur direkten Zubereitung einer Mahlzeit ein. Sonst ist die komplette Wohnung mit einem hochwertigen, sehr pflegeleichten Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet, der 2019 eingebaut wurde. Die Wände in der kompletten Wohnung sind ohne Tapete glatt gespachtelt/geschliffen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir melden uns so zeitnah wie möglich bei Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir würden uns freuen, wenn Sie zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank mitbringen könnten. Wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!