Zentrale Wohnung mit 26m² Terrasse und Blick ins Grüne

Die Wohnung liegt zentral und in einer lebendigen Umgebung, und doch bleibt es angenehm ruhig, da wir uns in einer ruhigen Seitenstraße befinden. Zwei Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß erreichbar und in 5 - 10 Minuten gelangen Sie zu den zentralen Orten Kölns, wie Deutz, Köln Hbf, dem Friesenplatz oder dem Severinsviertel.

Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einfach zu erreichen. Supermärkte (Rewe, Aldi und Lidl), Drogerien (DM und Rossmann) und weitere Dienstleistungen (z. B. Post, Banken, Fielmann, Family, Waschsalon, Friseure...) befinden sich in fußläufiger Distanz. Nur ein paar Schritte entfernt, finden Sie italienische, thailändische und türkische Restaurants sowie beliebte Bars und Cafés wie das Café Vreiheit oder das Café Jakubowski. Kulturliebhabende können zu Fuß zum Schauspiel Köln sowie den Konzerthallen im Schanzenviertel herüberspazieren. Auch für Familien ist die Lage ideal: In fast jeder Ecke versteckt sich ein neuer Spielplatz und auch Kitas und Schulen sind direkt um die Ecke.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rhein. In nur fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie die Rheinpromenade. Entlang des Rheins können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und erreichen, wenn Sie die nahegelegene Katzenbuckelbrücke überqueren, sogar kleine Strände auf der anderen Seite des Flusses.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Adamsstraße 24
51063 Köln

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!!! WICHTIG !!! Bitte beachten Sie, dass das dritte Zimmer zwei Stockwerke weiter oben liegt und nur über das allgemeine Treppenhaus zugänglich ist - also nicht als Kinderzimmer für kleine Kinder, sondern erst für Jugendliche, geeignet ist. Wir haben diesen Bereich unter anderem als Gästezimmer und Homeoffice genutzt. Aktuell ist der Raum untervermietet über Airbnb, dies funktioniert sehr gut, da wir uns in direkter Nähe zur Kölner Messe sowie Konzerthallen befinden. Wir erreichen dadurch aktuell ein Zusatzeinkommen von circa 500 € im Monat.
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Wenn Sie die Wohnung betreten, führt Sie der Eingangsbereich direkt in das großzügige und helle Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich und die offene Küche übergeht. Obwohl sich die Wohnung mitten in der Stadt befindet, bietet die große Fensterfront einen direkten Blick ins Grüne – eine echte Seltenheit in Köln-Mülheim.

Sie blicken auch auf die große Terrasse, die durch ihre geschützte und grüne Lage ein Ort des Rückzugs und der Erholung ist. Im Sommer können Sie dort die lauen Abende genießen - es ist reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen großen Esstisch oder auch einen kleinen Pool.

Im Winter können Sie es sich im Wohnzimmer vor dem knisternden Kamin (Marmor) gemütlich machen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier sitzen, während draußen der Schnee auf die Tannen fällt oder die Dächer von Köln bedeckt.

Die Küche ist modern und bietet reichlich Arbeitsflächen aus hochwertigem Granit und eine großzügige Kücheninsel mit Barhockern. Sie wurde individuell von Kochliebhabern gestaltet und bietet daher alles, was man für einen gemütlichen Kochabend benötigt - und mehr, denn es sind sogar zwei Backöfen vorhanden.

Das dritte Zimmer befindet sich im Dachgeschoss – zwei Etagen höher – und bietet Flexibilität in der Nutzung. Ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder als eigenes Reich für einen heranwachsenden Jugendlichen, der Raum bietet mit seinem eigenen WC eine besondere Unabhängigkeit.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden