++ IHR NEUES ZUHAUSE IN DER KÖLNER SÜDSTADT - 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - MODERNISIERT

Herzlich willkommen in der pulsierenden Kölner Südstadt, dem lebendigen Herz der Domstadt! Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das urbanes Leben, historischen Charme und eine vielfältige Gemeinschaft vereint, dann sind Sie hier genau richtig.
Unser exklusives Immobilienangebot in der Kölner Südstadt bietet nicht nur hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Erleben Sie die Vorzüge dieses lebendigen Stadtteils, der mit seinen charmanten Altbauten, begrünten Straßen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Warum die Kölner Südstadt?
Die Südstadt besticht durch ihre beeindruckenden Altbauten und historischen Straßen, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Stadtzentrum und der Rhein sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Südstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit grünen Parks, dem Volksgarten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Bewohner schätzen das offene und freundliche Miteinander in einer starken Gemeinschaft.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

++ IHR NEUES ZUHAUSE IN DER KÖLNER SÜDSTADT - 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - MODERNISIERT

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 in der Achterstraße 10, mitten im angesagten Kölner Severinsviertel liegt ruhig in einer Seitenstraße, parallel zur Severinstraße. Die Bestandsimmobilie umfasst 12 Wohneinheiten mit Ein- bis Vierzimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen zwischen 43 qm und 105qm.

Derzeit steht nur eine Wohnung zum Verkauf an, alle anderen Einheiten sind vermietet.

Im 2. OG bieten wir eine 2 Zimmer Wohnung mit einem wunderbaren geölten Parkettboden (WE 4) mit 58,16 qm an. Sie betreten die Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen können. Der klassische Grundriss bietet Platz für ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer und eine separate Küche, die Sie sowohl von der der Diele als auch vom Wohnraum erreichen können. Hier schließt sich auch der Balkon an. Außerdem findet ein Abstellraum seinen Platz neben der Küche. Nicht zu vergessen, rundet ein neu gestaltetes Badezimmer mit modernen großflächigen matten Fliesen die Ausstattung der Wohnung ab.

Immo Paradise 9ab9eca3 41d7df65 456009#1590

Die Einheiten verfügen über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.
Zur Ausstattung gehören Fliesen, Laminat oder Parkett.
Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes.
Es weist eine Putzfassade auf.
Die Fenster sind isolierverglast.
Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Kellerräume für jede Wohnung
12 Stellplätze für PKW und Motorrad in der hauseigenen Tiefgarage.
Parkanlage auf der Gebäuderückseite

Alles vor der Türe, Einkaufen direkte Umgebung.
Gastronomie ebenfalls im direkten Umfeld.
Severinstraße ca. 100 m
Chlodwigplatz ca. 400 m, Donnerstag ist Markttag, U-Bahnstation und Busse
Rheinufer 500 m
Schulen, auch weiterführende Schulen, Kindergärten im näheren Umfeld
Innenstadt - Hohe Straße 1, 5 km
Autobahn: A 555, A 3 ca. 5 km
Bahnhof: Linie 16, Auto ca. 4 km
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1590


Regina Höppner
+01722903963, +01722903963, +4922239065460
Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen