2-Familienhaus mit 2 Hintergebäuden - vielseitig nutzbar

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

A) Diese Doppelhaushälfte für zwei Familien als Vorderhaus, ist zweigeschossig, unterkellert und wurde im Jahr 1910 erbaut. B) Das Hinterhaus war früher eine Gewerbeeinheit, eine Wäscherei, und ist zweigeschossig mit Flachdach. Es ist nicht unterkellert und verfügt über zwei Garagen, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden. Das Baujahr ist unbekannt, aber wahrscheinlich aus den 1930er Jahren, mit einer Umnutzung im Jahr 1979. C) Das zweite Hinterhaus ist ein Bungalow mit einem Geschoss, Flachdach und einem Baujahr aus den 1950er Jahren, wobei das genaue Datum unbekannt ist.

Die Beheizung erfolgt hauptsächlich durch Nachtstromspeicherheizungen und das Warmwasser wird mittels Elektro-Durchlauferhitzer erwärmt. Es gibt unregulierte Überbauten, die aufgrund der unklaren Grundstücksgrenzen zum Nachbargrundstück zu rechtlichen Konflikten geführt haben. Zudem sind signifikante Baumängel und Schäden vorhanden, wobei alle Strukturen stark abgenutzt sind. Eine umfassende Inspektion war nicht möglich, daher ist es schwierig einzuschätzen, ob die Gebäude abgerissen werden sollten (aufgrund von unzulässiger Errichtung oder unwirtschaftlicher Sanierung).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 520.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 364.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.