Verkauf eines Reihenhauses gegen Höchstgebot in Köln-Lövenich

Der Stadtteil Lövenich bildet mit Weiden den westlichen Rand der Stadt Köln. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus dörflicher Ruhe und der Nähe zum Kölner Stadtleben aus. Das Wohnhaus liegt an der Südwestseite der Moselstraße, in Höhe der abgehenden Neckarstraße, in einem Einfamilienhausgebiet. Die Garage liegt etwa 100 m entfernt am Ende der als Sackgasse angelegten Moselstraße.

Durch die Bushaltestelle Spitzangerweg (Linie 143), die S-Bahn-Haltestelle Köln-Lövenich (S12, S13, S19) und die Stadtbahnhaltestelle Weiden-Zentrum (Linie 1) besteht Anschluss an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs.

Die Autobahnanschlussstelle Köln-Lövenich (BAB A1) befindet sich in ca. 2,3 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Moselstraße 31
50859 Köln

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie einer separaten Garage. Das Wohngebäude ist voll unterkellert. Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist stark renovierungsbedürftig.

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußböden:
-Hauseingangsflur und Gäste-Toilette mit Natursteinplattenboden
-Wohnzimmer mit Fertigparkett
-Küche mit PVC-Belag
-Räume im Obergeschoss mit textilem Belag
-Bad mit Mosaikfliesenboden
-Keller Betonestrich, in der Waschküche Mosaikfliesen, Hobbyraum mit Textilbelag
-Dachboden mit Estrichboden

Türen:
-Haustür und Kelleraußentür in Holz mit Glaseinsatz, Sicherung durch Metallgitter
-Terrassentüren (Erdgeschoss und Obergeschoss) in Holz mit Doppelverglasung, im Obergeschoss mit Metallgittersicherung
-Innentüren als glatt abgesperrte Holztüren in Holzzargen, Stahltür zum Tankraum

Fenster:
-Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung
-nicht ausgebauter Dachboden mit 2 Dachflächenfenstern (Holzrahmen mit Doppelverglasung)
-großer Kellerraum mit 3 doppelverglasten Holzrahmenfenstern zu einem großen Lichtschacht, kleine Glasbausteinwand zur weiteren Belichtung
-kleine Metallrahmenfenster zum Tankraum
-Vereinzelt Kunststoff- und Holzrollläden

Sanitäre Installation:
-Bad mit Einbauwanne, Waschbecken und WC
-Gästetoilette mit WC und Handwaschbecken
-Küche mit Anschluss für Spüle
-Waschküche mit Waschbecken und Bodenabfluss
-Dezentrale Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer und/oder Untertischgeräten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Stadt Köln verkauft ein Reihenmittelhaus gegen Höchstgebot.

Mindestgebot: 430.000 €
Meldeschluss für Besichtigungstermine: 07.11.2025
Gebotsende: 08.12.2025

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

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