Moderne Immobilie mit Garten in familienfreundlicher Lage

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, was dem Viertel einen dörflich-familiären Charakter verleiht. Gleichzeitig bietet Grengel eine sehr gute Versorgung im Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.



Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Köln-Grengel liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der Linie S12/S13/S19 schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt, nach Troisdorf und zum Flughafen Köln/Bonn, der ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt. Auch die Autobahnen A59 und A3 sind gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!



Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Köln-Grengel, einem ruhigen und grünen Stadtteil im rechtsrheinischen Süden von Köln, der zum Stadtbezirk Porz gehört. Grengel gilt als beliebte Wohnlage, die vor allem durch ihre Nähe zur Natur, ihre gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung überzeugt.



Das Haus wurde 2010 erbaut und 2020 aufwendig saniert und renoviert. So wurden zum Beispiel die Bodenbeläge (Parkett) sowie die Bäder und die Küche vollständig erneuert - ideal für junge Familien, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Dachterrasse

Key Facts:
+ Baujahr 2010
+ Sanierung/Renovierung 2020
+ Grundstücksfläche 225m²
+ Wohnfläche: ca. 127,75 m²
+ 3fach verglaste Fenster
+ Gasheizung
+ Carport
+ 2 Stellplätze
Highlights:
+ Sonniger Garten
+ Zugang zur Dachterrasse vom Atelier
+ Hochwertige Bodenbeläge
+ Neuwertige Bäder
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Moderne Küche (kann auf Wunsch übernommen werden)

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Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de