Mehrgenerationshaus mit zwei Garagen und großen Garten im Müngersdorf (Bitte keine Makleranfragen)

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Köln Junkersdorf-Müngersdorf. Die Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte-Apotheken, Bäckereien, Supermarkt und das beliebte Rhein-Center von Köln-Weiden. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Reinigung. Verkehrsanbindungen bestehen über die örtlichen Land- und Kreisstraßen, die B55 selbst über die Autobahn A1 (Anschlussstelle Köln-Lövenich) mit Abschluss an der Kölner Autobahnring zum Kreuz Köln-West ca. 1,2km westlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein saniertes dreistöckiges Reihenendhaus. Die Größe der Etagen sind 97qm + 98qm + 53qm. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht nun zum Verkauf. Fünf Badezimmer (davon sind 4 Stufenlos), drei voll ausgestattete Einbauküchen und elf attraktive, gut geschnittene Zimmer machen das Haus für eine große Familie zu einem Ort zum Wohlfühlen. Das 1954 erbaute und zwischen 2014-2021 komplett neu sanierte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde Ende 2023 erneuert. Die Fassade hat eine 5cm dicke Styrodur Dämmung und besteht aus Kunststoffplatten in Klinkeroptik (sehr pflegeleicht). Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen und ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges suchen garantiert. Beim Bedarf haben Sie die Möglichkeit 3 weitere Stellplätze im Vorgarten zu erstellen. Ebenso steht Ihnen ein beheizbarer Keller zur Verfügung. Über das Gartentour kommen Sie zum großen Garten, zum Gartenhaus und Terrasse der ein wunderbare Rückzugsort mit dem Blick ins grüne bietet. Der Außenbereich des Hauses ist videoüberwacht.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- vollständig saniertes Haus ohne große anfallende Reparaturen. Aktuell an Studenten vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Die Kaltmiete ist 5.498,- p.M.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie ist geeignet auch als Kapitalanlage oder für Familie als zwei-drei Generationshaus sowie als Teil selbst genutzt und Teil vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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