2 Wohn- und Geschäftshäuser

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zwei mehrseitige Wohn- und Geschäftsgebäude, jeweils fünf Stockwerke hoch, mit Kellern und einem ausgebauten Dachgeschoss im Vorderhaus und einem Flachdach im Hinterhaus. Zusätzlich gibt es ein eingeschossiges Gewerbegebäude im Hof, zweifach unterkellert und mit Flachdach. Insgesamt verfügt die Immobilie über 10 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten mit Wohnflächen von 67-111 m² und Nutzflächen von 21-400 m², insgesamt 980/524 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, steht unter Denkmalschutz und wurde in den späten 1980er Jahren umfassend modernisiert. Das Hofgebäude wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Es gibt Terrassen und ausgebaute Dachspitzen, für die keine Genehmigungen in den Bauplänen verzeichnet sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 4.780.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.346.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.