Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zweiseitig angebautes Gebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 8 Wohnungen, einer Kleinstwohnung ohne zweiten Rettungsweg und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist viergeschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 290 Quadratmetern (Wfl.: 21-52 m²) und einer Nutzfläche von 80 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen eingeschossigen Flachdachanbau, der nicht unterkellert ist, und der im Jahr 1895 erbaut wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, und der Anbau stammt aus dem Jahr 1987.

Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 bereitgestellt, während das Warmwasser über elektrische Geräte erhitzt wird. Die Wohnungen zeigen insgesamt einen mittelmäßigen Wartungszustand. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, insbesondere im Treppenhaus und im Kellerbereich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 900.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 630.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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