Immobilienpacket bestehend aus einem Einfamilienhaus und Anlagenobjekt

Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhigen Wohngegend.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Außerdem gibt es zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, eine Grün- und Parkanlage und einen Tierarzt. Die Busshaltestelle ist in 3 Min. zu erreichen.

Bitterstr. 77
50769 Köln

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Einfamilienhaus mit Garage und ein Anlageobjekt bestehend aus 3 Wohnungen zu erwerben.
Die Paketimmobilie befindet sich auf einem Grundstück von 808 qm.

Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise mit Geschoßdecken aus Beton erbaut.
Die Beheizung der Wohnungen, sowie die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasthermen. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Fassade zur Straße ist verklinkert und zum Garten hin verputzt. Der Dachboden wurde im Jahr 2017 gedämmt.
Die Größe der Wohnungen betragen 70 qm, 70 qm und 50 qm. Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Den Bewohnern stehen eine gemeinsame Waschküche und Kellerräume zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus im Hof wurde ca. 1980 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 92 qm und ist wie folgt aufgeteilt: ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine offene Küche mit integriertem Ess- und Wohnbereich. Aus dem Wohnzimmer führt der Terrassenausgang zur einem großem Garten mit alten Obstbäumen.
Das Einfamilienhaus ist zur Zeit von uns Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Bemerkungen:
Die Abflussrohre vom Keller bis zur Straße wurden 2010 erneuert. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch umfangreiche Pflasterarbeiten im Hof und vor dem Haus ausgeführt.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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