Freistehendes Einfamilienhaus in sehr beliebter Lage in Köln!

Der Stadtteil Junkersdorf ist zurecht eine der gefragtesten Gegenden in Köln. Der Ort im Westen von Köln bietet alles rund um die infrastrukturelle Versorgung, liegt am Rande der Großstadt, gebettet in vielen Grünflächen und ist daher besonders beliebt bei Familien.



Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie zum Beispiel das Gymnasium Weiden befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Fußläufig erreichbar ist das Naherholungsgebiet "innerer Grüngürtel" und das Müngersdorfer Stadion, wo sowohl Spiele des 1. FC Köln stattfinden, als auch Konzerte und Events.



Junkersdorf verfügt über eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1955 auf dem ca. 759 m² großen Grundstück in einer der besten Wohnlagen in Köln errichtet. Es befindet sich dort in einer Nebenstraße.



Auf 1,5 Geschossen befinden sich hier ca. 128 m² Wohnfläche, die durch die clevere Aufteilung eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus ermöglichen. Beide Etagen verfügen über je ein Bad sowie eine Küche und diverse Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Hier finden sich ca. 32 m² weitere Fläche, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten zulassen.



Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Grundstück mit dem attraktiven Garten. Hier findet sich schattenspendender Baumbestand sowie eine L-förmige Terrasse und ausreichend Rasenfläche.



Das Haus verfügt über eine im Keller integrierte Garage. Ein Außenstellplatz befindet sich vorne auf dem Grundstück und weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße.



Der günstige Kaufpreis berücksichtigt die Tatsache, dass das Gebäude umfassend modernisiert werden sollte, um dem heutigen Komfortanspruch und energetischen Stand gerecht zu werden.

- Ölheizung aus dem Baujahr 1990; die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über Luftaustritte in den einzelnen Räumen

- Kachelofen

- voll unterkellert

- Holzbalkendecken

- Echtholzdielen in allen Wohn- und Schlafbereichen

- Echtholztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss

- isolierverglaste Holzfenster

- Solnhofener Natursteinplatten in den Flurbereichen

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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