Repräsentatives Altstadtbüro am Heumarkt – 125 m², Hochparterre, Rheinblick, Marmorböden

Martinsviertel, Kölner Altstadt – wenige Gehminuten zur Haltestelle Heumarkt
(Stadtbahn/Bus), Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage Heumarkt. Gastronomie, Dom,
Hauptbahnhof und Rheinufer in unmittelbarer Nähe. Fahrräder können im von außen
zugänglichen Müllraum abgestellt werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum 01.02.2027 geben wir unsere Büroräume im Martinsviertel der Kölner Altstadt an
einen Nachmieter ab. Die ca. 125 m² große Einheit im Hochparterre eines 1992 errichteten
Gebäudes verfügt über vier Räume, eine Küche mit Rheinblick sowie zwei getrennte WCs.
Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung, z. B. mit Empfang und
Konferenzraum zur einen und Backoffice zur anderen Seite – die Aufteilung hat sich für
Seminare, Kundentermine und tägliches Arbeiten bewährt. Die Räume sind hochwertig
ausgestattet: Marmorböden mit Fußbodenheizung, innenliegender Sonnenschutz,
vollständige Ethernet-Verkabelung. Ein Kellerverschlag steht als Lagerfläche zur
Verfügung.

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
• Hochparterre, Baujahr 1992
• 4 Räume + Küche (mit Rheinblick), 2 getrennte WCs
• 2 Eingänge, Empfangs- und Konferenzbereich möglich
• Marmorböden, Fußbodenheizung
• Sonnenschutz innen
• Ethernet-Verkabelung in allen Räumen
• Kellerraum (Verschlag)
• Fahrradabstellmöglichkeit im von außen zugänglichen Müllraum
• Hochwertige Büroeinrichtung (Weco Möbelbau, Köln-Ehrenfeld) gegen Ablöse
übernehmbar: 4.000 €
• Nicht barrierefrei (8 Stufen zum Eingang)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die genaue Adresse teilen wir bei ernsthaftem Interesse mit. Wir senden Ihnen einen Fragebogen vorab zu. Besichtigungen nach Rücksendung und
Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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